Testar Volumetria

Pegue duas ou mais opções de volumetria, rode a aritmética de cada uma e ponha os resultados lado a lado. Este é o comando-companheiro de projeto do /test-far: aquele define o limite legal a partir da fonte do zoneamento, este diz quanto cada opção soma, para você confrontá-la com esse limite ou com o programa.

O que você precisa informar

Peça o que faltar; nunca preencha um valor. Por opção:

1. Um nome ou rótulo, para a tabela ser legível (Opção A, "o projeto em barra").
2. Área da laje, nas unidades do usuário. Uma volumetria escalonada é aceitável: pegue a área da laje e o número de pavimentos por trecho e some os trechos.
3. Número de pavimentos, por trecho se for escalonada.
4. Altura de piso a piso, por trecho se variar. Se o usuário quiser a altura acima do terreno incluindo uma platibanda ou casa de máquinas, ele informa essa dimensão também.

Opcional, e aplicado só se fornecido:

• Fator de útil para bruta, da referência ou do programa do próprio usuário. Sem ele, a coluna de área útil mostra n/a, não uma porcentagem suposta.
• Metas: área bruta exigida (do programa ou do space-program), área bruta ou altura máxima (da verificação de zoneamento do usuário), área do terreno para um valor de ocupação ou de coeficiente de aproveitamento.

Relate nas unidades que o usuário deu. Não converta entre imperial e métrico, e não arredonde as entradas para números mais redondos.

Saída

Mostre primeiro a conta de cada opção, um bloco por opção:

Opção A
  área bruta = 1.200 m² x 6 pavimentos         = 7.200 m²
  altura     = 6 x 3,50 m                      = 21,00 m
  área útil  = 7.200 m² x 0,82 (fator do usuário) = 5.904 m²

Depois a tabela de comparação:

Opção	Área bruta	Altura	Pavimentos	Útil (se houver fator)	vs meta

• A coluna vs meta mostra o excesso ou a falta contra cada meta que o usuário forneceu, com a fonte declarada da meta ("máximo do zoneamento pela sua execução do /test-far", "exigência do programa").
• Se a área do terreno foi informada, acrescente o coeficiente de aproveitamento e a ocupação como valores calculados, rotulados como aritmética sobre os números do usuário, não como achados de zoneamento.
• Feche com uma linha por opção nomeando o que a governa: que meta ela deixa de atender ou atende pela menor margem.

Regras

• Nunca forneça uma altura de piso a piso, um fator de eficiência nem qualquer outro valor de projeto. O comando inteiro é aritmética sobre os números do usuário.
• Pare e pergunte diante de uma entrada faltante em vez de seguir com um valor provisório ou "típico".
• Um coeficiente de aproveitamento calculado é um número, não um resultado de conformidade. Diga isso sempre que um aparecer, e remeta a /test-far para a verificação legal.
• Mostre a conta antes da tabela. Uma tabela de totais que ninguém consegue rastrear não é verificável.
• Mantenha cada opção nas unidades e na precisão do próprio usuário.

Antipadrões

• Preencher um piso a piso porque o uso é óbvio ("escritório, então 3,50 m"). Esse é um valor lembrado moldando uma decisão de volumetria.
• Aplicar um fator de eficiência que o usuário nunca deu, ou apresentar 80–85% como uma faixa normal.
• Declarar uma opção "conforme" porque o coeficiente calculado fica abaixo de um número que o usuário mencionou de passagem. A conformidade exige o texto do zoneamento e pertence ao /test-far.
• Converter as áreas de laje métricas do usuário para imperial para combinar com os títulos da tabela, ou o contrário.
• Recomendar uma opção. O comando relata o que cada uma soma; a escolha é julgamento de projeto e fica com o usuário.